PAULAR Imóveis = Extorsão Softcore
Nota: o que está relatado nesse post se passou com uma imobiliária de Belo Horizonte, que funciona na parte nobre da Zona Leste, perto de uma pracinha simpática. Em respeito à pessoa que passou por essa situação comigo, estou omitindo no nome da empresa – que vou chamar carinhosamente de PAULAR Imóveis.
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Ando naquela correria para alugar um imóvel há mais de três meses. Visitas a tudo quanto buraco anunciado pelas imobiliárias, luta pra conseguir toda a extensa documentação exigida. Com tudo em mãos e uma casinha simpática em vista, demos entrada num processo que correu super bem, contando com um corretor gente boa e uma imobiliária razoável.
Mas no meio da história, acabamos achando um imóvel muito melhor. Mais amplo, mais conservado, não muito mais caro e na mesma região. Só havia um detalhe: a imobiliária, PAULAR Imóveis exigia todos os documentos autenticados. Fomos atrás dos fiadores e gastamos quase um mês para conseguir reunir e autenticar toda a documentação exigida pelo grupo.
Ao apresentar a documentação, a atendente nem titubeou: “Senhor, essas comprovações têm mais de um mês e precisamos de outra que seja, pelo menos, do mês passado”. Ok, isso deve estar baseado na suposição de que meu fiador é de alguma organização internacional criminosa e deve ser provável que sua renda, propriedade do imóvel e estado civil mudem em um espaço de trinta dias, bem como sua aparência facial e impressão digital… A documentação tinha 40 dias, mas aparentemente isso não é suficiente para provar à imobiliária que temos bons fiadores.
Os fiadores emprestaram documentos pessoais e gastamos mais de R$ 100 em autenticação, fora o tempo e dor de cabeça. Mas a PAULAR Imóveis é irredutível, mesmo com a documentação abundante e fiadores em excelentes condições, eles vão se recusar a abrir a sua ficha a não ser que você pague o seguro.
Isso mesmo, se qualquer documento que você traz é virtualmente inútil, seu dinheiro é muito bem-vindo. Antes que fique claro, que a relação entre locador e locatário no Brasil funciona nos mesmo termos de um empréstimo: você está em desvantagem e a imobiliária pode exigir qualquer tipo de comprovação. A questão é que a PAULAR Imóveis pediu a documentação sob uma condição e, na hora da apresentação, colocou outra sob uma justificativa nada razoável.
A idéia é essa mesmo: fazer com que você dê voltas em torno do próprio rabo e, no final, entre para esse paraíso onde todos os locatários são, por suposto, ladrões e pague o seguro. A busca por um imóvel continua, mas fica aqui a recomendação para que outros passem longe da PAULAR ou, pelo menos, já cheguem lá dispostos a ceder a essa pequena prática de extorsão.
Tem é que divulgar empresa que faz essa desgraça.
Lela
abril 27, 2009 em 13:06
Como eu te falei, me pediram para não fazê-lo.
Barba
abril 28, 2009 em 10:59
Tive duas experiências com imobiliárias: quando meu pai queria comprar um apto em BH e quando tive que alugar o meu aqui no Rio. É incrível como no primeiro caso fomos super bem tratados, podíamos escolher o horário melhor pra visitar os apartamentos, os corretores sempre nos indicavam outras opções interessantes, davam dicas sobre a vizinhança, as vezes até davam carona pra cima e pra baixo. Já quando era pra alugar, bizarro, parecia que eu tava implorando favor para a empresa. Um dia fui numa imobiliária e simplesmente me deixaram esperando no corredor, vinte minutos depois veio uma pessoa me atendeu de pé, dizendo que minha documentação não servia, mais ou menos como um diretor de colégio dá bronca no moleque que cabulou a aula.
O
Rogério
abril 27, 2009 em 15:04
Tive duas experiências com imobiliárias: quando meu pai queria comprar um apto em BH e quando tive que alugar o meu aqui no Rio. É incrível como no primeiro caso fomos super bem tratados, podíamos escolher o horário melhor pra visitar os apartamentos, os corretores sempre nos indicavam outras opções interessantes, davam dicas sobre a vizinhança, as vezes até davam carona pra cima e pra baixo. Já quando era pra alugar, bizarro, parecia que eu tava implorando favor para a empresa. Um dia fui numa imobiliária e simplesmente me deixaram esperando no corredor, vinte minutos depois veio uma pessoa me atendeu de pé, dizendo que minha documentação não servia, mais ou menos como um diretor de colégio dá bronca no moleque que cabulou a aula.
Acho que a demanda no caso de aluguel é muito mais alta que a ofertam e pra venda é o contrário, o que gera essas aberrações. É que nem TV a Cabo, internet, telefonia: você PRECISA do serviço e tem poucas opções a recorrer… Aí acaba tendo que se sujeitar ao tratamento que eles queiram te dar. Pra eles tanto faz, se você não quiser, tem uma fila de desesperados pelo imóvel bacana atrás de você. Foda-se.
Rogério
abril 27, 2009 em 15:07
Rogério,
Na outra casa que eu ia alugar tinha um corretor muito gente boa, agilizava tudo e inclusive nos dava carona. O vacilo foi a gente achar que outra imobiliária faria isso… ou pelo menos nos trataria de maneira decente.
Já tenho alguma noção de que as imobiliárias que pedem a documentação autenticada na verdade querem criar empecilhos para o locatário – visando que ele pague o seguro. Essa imobiliária, inclusive, pediu mais documentos que todas as outras que visitamos.
Barba
abril 28, 2009 em 11:03
bem, a imobiliária com a qual eu acabei fechando negócio tb é tranquila, pequena, facil de negociar. ainda existe gente boa por ai.
mas na média, é meio isso.
Rogério
abril 30, 2009 em 16:31
Outra questão é a comissão que a imobiliária e o corretor ganham com a venda que é muito grande, se não me engano chega a 15% do valor da venda, no caso de um imóvel isso é grana a dar com pau. Enquanto pra aluguel a comissão é muito pequena. Mas nada justifica o inferno que eles arrumam com a documentação para se alugar um apartamento, da ultima vez que me mudei chegei a dessistir de um ap. que tinha gostado e voltei a procurar devido a enrrolação e exigencias chatissimas de uma imobiliaria. Acabei dando sorte e achei um ap. melhor e mais barato por outra que foi bem mais razoável, prestativa e rápida com relação a documentação e fiadores.
Caipira
abril 27, 2009 em 18:36
É Mr. Caipira, tomara que eu eventualmente dê essa sorte!
Barba
abril 28, 2009 em 11:03
Estou vivendo um drama incrível aqui em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul. Depois de meses procurando imóvel, finalmente consegui alugar um, pagando seguro fiança. O problema é que mesmo tendo feito a vistoria e a contestação da mesma, só ao morar no imóvel percebi que ele estava cheio de problemas: um boxe de chuveiro sem vedação nenhuma, vazamento no spooler do vaso sanitário, cano do chuveiro entupido, sem contar inúmeros problemas na parte elétrica. Conclusão: tive de instalar um chuveiro no banheiro de empregada, onde ficaria a máquina de lavar roupa e pagar pra lavar roupa fora. Pedi a recisão do contrato depois de inúmeras tentativas de solicitação de reparos, e agora a dita imobiliária não libera o Termo de Recisão sem pagamento da multa, pois o proprietário alega que o imóvel estava em perfeitas condições de uso… Pra piorar a história, consegui um outro imóvel por outra imobiliária, com seguro fiança aprovado e tudo, mas como aqui no Rio Grande do Sul só a Porto Seguro faz todos os seguros fianças, o contrato só pode ser liberado mediante apresentação do Termo de Recisão e da Carta de Quitação, após a entrega das chaves. Enquanto isso, pergunto-me eu: o que faço com minhas coisas? Ponho-as na rua? Considero isso algo inacreditával, pagando multa ou não, um inquilino não poder sair de um imóvel e ir para outro sem ter que passar pela burocracia inteira, e além do mais ser enganado e desrespeitado nos termos da Lei de Locações!
Por isso, muito cuidado para quem vier a Porto Alegre alugar imóveis, e principalmente, cuidado com o monopólio da Porto Seguro…
Melissa
maio 27, 2010 em 15:24